Gli annunci economici online stanno avendo un incremento sempre maggiore, sia in Italia che in Europa. Sempre più persone scelgono internet e i siti di annunci online per vendere, acquistare, scambiare, regalare o semplicemente segnalare qualsiasi cosa. Continua a leggere
In un periodo in cui i costi delle case e dei tassi di interesse precipitano ai minimi record, molte persone si muovono sul mercato immobiliare alla ricerca della casa perfetta. Quando si tratta di strategie di marketing intelligente, gli annunci immobiliari sembrano essere davvero molto efficaci sia per chi compra che per chi acquista, anche se è opportuno porre l’attenzione su alcuni elementi. Continua a leggere
Internet è oggi uno strumento che permette di raggiungere chiunque e ovunque in brevissimo tempo. E’ online un nuovo strumento per rendere visibile a tutti immobili in affitto e/o vendita in tutta Italia: AdvYourself.it e AdvYourself.com. Il primo è un portale rivolto ad un’utenza italiana interessata a immobili di vario tipo come appartamenti, locali commerciali, box auto e stanze in affitto. Un’utenza, dunque, le cui necessità variano anche di molto tra chi cerca case in affitto per le vacanze e chi cerca case in vendita per trascorrervi anche un lungo periodo. AdvYourself.com, invece, è rivolto a persone che desiderano trascorrere del tempo in Italia, sia esso dedicato al lavoro sia per vacanze, in cerca di strutture che offrono ospitalità da poter affittare per un periodo di tempo o immobili in vendita per trascorrere le vacanze estive in una delle più belle regioni del nostro paese. Molti stranieri, ad esempio, cercano immobili in Toscana, cascine da ristrutturare e trasformare in splendidi luoghi di villeggiatura immersi nella campagna toscana. AdvYourself è uno strumento utile ed efficace che permette di pubblicare annunci immobiliari gratuiti per privati e agenzie. Le agenzie immobiliari, in particolar modo, sempre dopo una breve registrazione, potranno accedere ad un pannello attraverso cui creare, pubblicare e gestire annunci immobiliari a proprio piacimento, con la possibilità di visualizzare le statistiche dei propri annunci in tempo reale e di accedere a tanti altri servizi di promozione proposti da AdvYourself agli utenti registrati. Grazie ad uno staff qualificato ogni giorno AdvYourself viene promosso sui motori di ricerca tramite campagne di keyword advertising, posizionamento e article marketing strategico per assicurare traffico targetizzato al sito. Quest’ultimo è indispensabile all’efficacia del sito sul web. Un traffico in target con i servizi offerti vuol dire un alto interesse da parte degli internauti verso i contenuti del sito e un’alta conversione in contatti e potenziali clienti. In AdvYourself potrete stabilire prezzo di affitto o vendita, dettagli dell’immobile come grandezza, condizioni, locali, piano etc. Un semplice sistema vi permetterà di inserire alcune foto per meglio descrivere il vostro immobile in affitto o vendita così da presentarlo ai potenziali clienti. Un consiglio per presentare al meglio i vostri immobili in affitto o vendita è quello di non trascurare l’inserimento delle foto che devono essere ben fatte e devono realmente presentare l’immobile per quello che è realmente. I dettagli sono anche importanti perché evitano perdite di tempo inutili agli utenti. AdvYourself, dunque, si pone tra gli strumenti più efficaci di promozione nel settore immobiliare dando a tutti, privati e agenzie immobiliari, la possibilità di inserire annunci immobiliari privati e non e rendere visibile fin da subito il proprio immobile sul web in modo rapido e gratuito. Registrati subito e rendi fin da subito visibile il tuo immobile in pochi passaggi in tutt’Italia. Continua a leggere
Nonostante dati sul PIL non proprio confortanti e nonostante il generale periodo di incertezza economica il nostro paese sembra dare segnali di ripresa, almeno in alcuni settori. Il mercato immobiliare, ad esempio, trasmette segnali positivi e dati promettenti. L’Istat ha da poco diffuso dei dati relativi al primo trimestre del 2010. In tale intervallo di tempo si registra un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari al 2,3% con punte del 3% per quanto riguarda gli immobili destinati all’uso residenziale. Quanto emerge dal rapporto su compravendite e mutui sembra sottolineare un andamento tendenzialmente positivo del fenomeno che segue ad un periodo di discesa iniziato nel 2007. Continua a leggere
La pesante eredità della crisi economico-finanziaria del 2008 ha avuto effetti negativi anche sul mercato immobiliare italiano sia durante il 2009 che il 2010. Il momento particolarmente difficile che stiamo attraversando si traduce in cifre a volte preoccupanti altre sorprendenti. La maggiore responsabilità di tutto questo è sicuramente da attribuire al flop immobiliare verificatosi negli USA, in Spagna e in Gran Bretagna, che ha influenzato in maniera notevole anche la realtà italiana. La crisi del mercato immobiliare si traduce in riduzione del numero di transazioni intermediate e nel notevole allungamento dei tempi di vendita degli immobili. A questi problemi si aggiunge la stretta del sistema di credito concesso alle famiglie e alle imprese a causa della carente liquidità del sistema finanziario, e all’Euro che, dal 2000 a oggi, ha pressoché raddoppiato il prezzo delle case con una notevole incidenza sul potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Ciò che prima costava un milione di lire, infatti, oggi ha un costo di mille euro o quasi nel mercato immobiliare. Ad oggi, in Italia, si contano almeno 250.000 nuovi alloggi in attesa di essere venduti e, come se non bastasse, si stanno investendo ingenti somme di denaro nell’edilizia per operazioni di trasformazione urbanistica. Cosi potremmo assistere, in brevissimo tempo, ad un’ inflazione nel mercato immobiliare dovuta all’eccessiva offerta. Anche se i tassi Euribor ed Eurirs saranno favorevoli per tutto il 2010, la crisi del mercato immobiliare continuerà a farsi sentire ancora nei prossimi mesi dell’anno. Ma i primi spiragli pare si iniziano a intravedere soprattutto nel mercato residenziale delle nuove case, dove sembra che il peggio sia passato. I prezzi riprenderanno a salire a partire già da metà del 2011 e ancor prima nelle aree di pregio e turistiche. Mentre la situazione continua ad essere difficile per il settore dei capannoni industriali (piccoli, medi e grandi), per i negozi e le strutture alberghiere. Anche il mercato degli uffici non sta attraversando un momento felice anche se è prevista una moderata ripresa a partire dal 2011. Continua a leggere
Contrariamente alle previsioni, continua il trend positivo del mercato immobiliare. Nell’ultimo anno i prezzi delle case sono aumentati del 10,8% e gli scambi hanno raggiunto i 762.000 l’anno.
Gualtiero Tamburini, responsabile dell’Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma, ha dichiarato che anche per quanto riguarda il 2011 si ipotizza ancora un periodo di crescita per il residenziale, sia pure in misura più contenuta.
Secondo il documento elaborato da Nomisma sta aumentando la domanda di immobili di pregio tra i quali vanno inclusi sia quelli che superano una certa dimensione, sia quelli che superano i 500.000,00 €, sia quelli che hanno un costo al metro quadrato oltre i 5.000,00 €. Il comune più caro si conferma Milano con un prezzo di punta di € 20.000,00 al metro quadrato, seguito dalla Capitale con un prezzo di € 18.000,00 al metro quadrato.
Sempre secondo Nomisma l’aumento dipende da una serie di concause: i bassi tassi d’interesse, la sfiducia verso i mercati finanziari a causa dei recenti scandali (vedi Parmalat e Cirio), il clima di paura generalizzata conseguenza delle azioni del terrorismo internazionale, l’insufficienza di investimenti alternativi, ecc. In sostanza il mattone viene ancora considerato il bene di rifugio, e le famiglie italiane, giustamente, ritengono più conveniente accendere un mutuo che pagare l’affitto. La logica conseguenza è che il mercato delle locazioni è “dimagrito” per l’aumento del numero dei proprietari e delle vendite effettuate da enti pubblici e privati.
Interessante è il dato, riferito all’anno 2008, fornitoci dall’Unione Europea sull’edilizia residenziale:
nei paesi dell’Europa meridionale prevale la proprietà dell’alloggio, ma l’offerta residenziale pubblica è molto scarsa. Un esempio lampante può essere la Spagna dove l’82% degli abitanti è proprietario, ma solo l’1% del parco alloggi è pubblico.
nei paesi dell’Europa settentrionale prevale la conduzione in locazione dell’alloggio, ma l’offerta residenziale pubblica è molto alta. Un esempio può essere l’Olanda dove solo il 53% degli abitanti è proprietario, ma ben il 36% del parco alloggi è pubblico.
Secondo Nicolas Bernard, docente universitario a Bruxelles, i motivi di questa differenza sono senz’altro due:
1)uno è storico: i Paesi del Sud provengono da una tradizione rurale, mentre quelli del Nord vantano un’urbanizzazione di più antica data;
2)l’altro è economico: nell’Europa Meridionale vi è stata a lungo un’inflazione dalla quale ci si è protetti investendo nel “mattone”, inoltre i bassi salari hanno costretto i giovani a vivere più a lungo con i genitori, rimanendo così lontani dal mercato delle locazioni.
Fra tanti numeri positivi, non mancano però piccoli segnali di stanchezza del mercato osservato da chi come noi vi opera giornalmente: cioè un aumento dei tempi medi di vendita, che dai trenta giorni di un paio di anni orsono, sono passati da un minimo di tre mesi ad un tempo notevolmente più lungo (anche sei mesi) ove i prezzi sfiorano le soglie massime di richiesta. Continua a leggere
Il periodo che stiamo attraversando, si sa, non è dei migliori. Crisi globale, aumento del tasso di disoccupazione, crollo dell’economia globale e aumento della povertà a livello mondiale. Anche se le abitudini di risparmio degli italiani hanno permesso di meglio affrontare questo momento di crisi, la maggior parte delle famiglie italiane è seriamente in difficoltà. Sono cambiate molte cose rispetto a 30 anni fa. Casa e lavoro ora hanno significati diversi. Prima avere una casa di proprietà ed un lavoro statale era la consuetudine, oggi lo scenario è decisamente cambiato. La crisi nel settore dell’impiego ha influenzato notevolmente gli stili di vita degli italiani. Lavorare nel posto in cui si è nati è sempre più problematico specie nel Meridione, dove il tasso di disoccupazione negli anni è notevolmente cresciuto. Trasferirsi è la parola d’ordine per chi vuole trovare lavoro nel nostro paese. Così assistiamo ad un esodo di giovani verso le grandi città: Roma, Milano, Torino, Firenze, Padova ecc. Le città italiane sono i nuovi agglomerati della speranza di questo paese. I santuari dell’impiego. Da un lato è innegabile, i grandi centri offrono tante possibilità perché maggiori sono i movimenti commerciali rispetto a piccole realtà. Laddove c’è più circolazione di moneta ci sono maggiori possibilità di trovare lavoro e, di conseguenza, maggiore è anche la concorrenza. Ma lavorare e vivere in una città come Roma che conta circa 5 milioni di abitanti non è una cosa semplice. Tanti sono i problemi che vengono fuori quando si decide di andare a vivere in una metropoli. Arrivare in una nuova città per cercare un lavoro o per iniziare un nuovo impiego è quasi sempre simultaneo alla ricerca di una casa, stanza, appartamento in affitto. Tantissime le offerte di appartamenti in vendita e affitto al centro e periferia, tante le fasce di prezzo e le caratteristiche. Spesso districarsi in mezzo a giornalini locali, locandine e volantini vari può complicare le cose e far perdere tempo inutilmente. Un grande aiuto in questo senso viene dal web, che sembra sempre di più incontrare le esigenze di rapidità e esaustività nella ricerca di informazioni tanto desiderata dagli utenti. Per venire incontro a queste esigenze sono nati su internet portali di annunci gratuiti, alcuni belli graficamente e molto usabili. Annunci di lavoro, annunci immobiliari, aree per promozione aziende. Tutto ciò di cui abbiamo bisogno è ora a portata di mano e facilmente accessibile. Possiamo visualizzare annunci immobiliari o annunci di lavoro per regione o per città di interesse, in pochi click e in modo gratuito. Tutti gli annunci di case in affitto e vendita sono corredati da schede dettagliate con tanto di foto e mappe. Anche per chi cerca lavoro l’area dedicata agli annunci di lavoro è completa di contatti e descrizioni delle richieste. Per risparmiare tempo, per avere tutto a disposizione senza spostarsi da casa il consiglio è quello di scegliere con cura un portale di annunci gratuiti e selezionare ciò che interessa. Quando il web diventa utile e, soprattutto…facile. Continua a leggere
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